Beschreibung der Immobilie
| Ortsbeschreibung | Saldivar ist ein beschaulicher Vorort nur ca. 20 km von der Hauptstadt Asuncion entfernt. Er
liegt an der Ruta 1 und ca. 15 Minuten von San Lorenzo (mit vielen
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Markt, usw.) entfernt. Die Busanbindung nach San Lorenzo und nach Asuncion ist sehr gut. Hier lässt sich entspanntes Wohnen gleichermaßen wie das Verbringen eines erholsamen Urlaubs der Feriengäste im Herzen Südamerikas mit einem zentralen Standort verbinden. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sogar ein kleines Krankenhaus im Ort bieten gute Bedingungen. |
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| Lage des Objektes | Ca. 200 m von der Ruta entfernt findet man das 6.000 qm große, ruhig gelegene und parkähnlich angelegte Grundstück mit mehreren Gebäuden. |
| Größe | Grundstück: 6.000 qm Haupthaus: 260 qm Gästehaus: mit 3 Apartments (ca. 140 qm) und Restaurant /Aufenthaltsraum Nebengelass: Pool, mit Quincho und Poolhaus, Werkstatt, Lagerraum, separates Bad, überdachter Autostellplatz |
| Objektdetails | Das Haupthaus hat ca. 260 qm und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer ensuite, zwei weitere Schlafzimmer mit einem Bad (mit Badewanne), einen Abstellraum und eine Terrasse auf. Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen (Split). Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen, abgetrennten Gartenbereich und einen überdachten Autostellplatz. Im zweiten Gebäude befinden sich drei 2-Zimmer-Appartments. Sie sind komplett eingerichtet und bieten Platz für 2 – 3 Erwachsene. Zustellmöglichkeiten für Kinderbetten sind vorhanden. Sie haben jeweils ein Duschbad und eine Küche. Zwei sind mit Klimaanlagen (Split) und Ventilatoren ausgestattet. Im gleichen Gebäude ist auch ein kleines Restaurant/Aufenthaltsraum, das ebenfalls komplett eingerichtet ist. Zur Küchenausstattung gehören u. a. zwei Herde inkl. Gasflaschen, ein Kühlschrank, eine Tiefkühltruhe, Grillplatte u. v. m. Das dritte Gebäude beherbergt eine kleine Werkstatt, einen Lagerraum und ein separates Bad. Die Gebäude wurden in den Jahren 2002-2007 errichtet. Der schöne Garten wird durch einen 5 x 8 m großen Pool mit Wasserfall, Whirlpool, Beleuchtung, Poolhaus und überdachter Terrasse (Quincho) abgerundet. Weiterhin sind auf dem Grundstück ein Tennisplatz (mit Flutlicht), ein Volleyballplatz, ein Schiessstand, eine überdachte Terrasse mit Billardtisch, eine Tischtennisplatte, ein Kicker, ein Kinderspielplatz und ein Grillplatz vorhanden. Eine Voliere mit zwei Papageien und zwei Landschildkröten, ein großer Fischteich mit Fischbesatz und Wasserschildkröten sowie viele exotische Pflanzen geben der Anlage eine naturnahe Note. Möglichkeiten zur Kleintierhaltung (wie z.B. Hühner) sind ebenfalls vorhanden. Strom, Stadtwasser, ein zusätzlicher Wasserspeicher von 8.000 Litern, Internet und zwei Festnetzlinien sind vorhanden. Die gesamte Anlage wird möbliert und komplett ausgestattet (Bettwäsche, Handtücher, elektr. Geräte, Geschirr usw.) verkauft. Die Ausstattung bietet den Urlaubsgästen besonderen Komfort sowie etliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Grundstück verfügt über einen eingetragenen Titel und ist frei von jeglichen Belastungen. Die viel von Deutschen besuchte Ferienanlage kann sofort nach Übernahme weitergeführt werden. Der Betrieb im ständig wachsenden Tourismusbereich bietet gute Einkunftsmöglichkeiten. Das Haupthaus kann ebenfalls sehr kurzfristig übernommen werden. |
| Preis | 98.000 Euro zuzüglich 5% Provision |
| Sonstiges | Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus. Wir beantworten gern Ihre Fragen. Möchten Sie noch andere Gewerbe Objekte ansehen, dann gehen Sie bitte zur Übersicht Gewerbe Immobilien Paraguay. |
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