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Landhaus am Fluss, Paraguay + + + Möchten Sie Landhaus und Grundstück besichtigen oder haben Fragen dazu, füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus. |
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Paraguay Landhaus am Fluss - Eusebio Ayala - Cordillera
Beschreibung Landhaus und Grundstück bei Eusebio Ayala, Cordillera Paraguay
| Ortsbeschreibung | Eusebio Ayala ist ein beschaulicher, sauberer Ort neben der Fernverkehrsstraße Ruta 2 gelegen, die von Asunción nach Foz de Iguazu (Brasilien) führt. Vom Ortskern sind es etwa 70 km bis Asunción. Bis zum Wallfahrtsort Caacupé sind es etwa 16 km (dort gibt es Parks mir Schwimmbädern und Sportplätze). In Eusebio Ayala befinden sich 2 Supermärkte, diverse Geschäfte, eine Post, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, mehrere Schulen, Werkstätten, Tankstellen sowie täglich öffentlicher Marktverkauf. Von hier fahren regelmäßig Busse nach Asunción sowie in Richtung Brasilien (Busse u.a. nach Independencia und Villarrica). Eusebio Ayala wird von einem sauberen Fluss durchquert und liegt im leicht hügeligen Hinterland des Altos Gebirges. |
| Lage der Immobilie | Von Eusebio Ayala bzw. der Fernverkehrsstrasse Ruta 2 gelangen Sie über eine gut befahrbare Naturstrasse (gut 2 km) zu dem am Rand eines kleinen Ortes gelegenen Grundstück mit Landhaus. Ein schöner, sauberer Fluss fließt direkt am Grundstück vorbei. Die Landschaft ringsrum besteht größtenteils aus kleinen Waldflächen sowie Wildwiesen. |
| Größe | Grundstück: 311.681 m² (31 Hektar) mit Swimmingpool Sie können auch ein Teilstück von 27 Hektar erwerben bzw. den Grundstücksteil von etwa 4 Hektar direkt am Fluss. Landhaus: ca. 350 m² bebaute Fläche sowie Carport mit Werkstatt |
| Objektdetails | Die Naturstrasse teilt das Grundstück auf etwa 160 Metern Länge in 2 Hälften (siehe Flurkarte in der Fotogalerie), in den kleinen Teil, der direkt an dem sauberen Fluss gelegen ist (etwa 200 Meter hellsandiges Ufer) und den weitaus größeren und komplett eingezäunten Teil, wo sich das Landhaus befindet. Eine begrünte Naturstrasse (etwa 300 Meter) führt auf dem Grundstück durch Wildwiesen, die als Weiden genutzt werden können, zum Landhaus, welches noch einmal extra eingezäunt ist (etwa 1.000 m² Garten mit Swimmingpool). Hinter Landhaus und Garten ist ein gepflegtes Waldstück (etwa 50% der Grundstücksfläche). Das Landhaus wurde 1993/94 im Kolonialstil errichtet und besitzt eine gute Bausubstanz. Es weist einen sehr großen und doch gemütlichen Wohnbereich mit Esszimmer (derzeit in Kombination mit einem Bürotrakt) auf, hat ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche und Bidet (1 Bad mit Wanne), eine Küche (mit Einbauküche) und einem anschließenden Hauswirtschaftsraum (bzw. Abstell- und Geräteraum). Bäder und Schlafzimmer verfügen über Edelholz-Einbauschränke (Zeder). Die sichtbare Edelholz-Dachkonstruktion verleiht allen Räumen eine rustikale und warme Note. Das gesamte Haus und die Terrassen sind einheitlich mit pollierten Steinfliesen ausgelegt. Der Carport bietet Platz für 1 bis 2 PKWs. Anschließend ist eine Werkstatt. Der Swimmingpool ist mit Umwälzpumpe, Filteranlage, Dusche und einem Wasserfall ausgestattet. Er ist mit einem Schutzgewebe überdacht. Neben dem Pool ist ein Grillplatz mit Grill angelegt. Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen und besitzt zusätzlich einen Brunnen. 3-Phasen-Strom sichert die ausreichende Stromversorgung. Das Grundstück eignet sich bestens zur Pferde- und Rinderzucht. Etwa 5.000 m² sind mit Zuckerrohr bepflanzt. Es gibt ein großes Hühnergehege. Im Gartenbereich stehen neben vielen Ziergehölzen verschiedene Obstbäume wie Limone, Pampelmuse, Apfelsine und Mandarine. |
| Preis | 27 Hektar mit Haus ohne Flußteil: 90.000 Euro zuzügl. 5 % Provision Etwa 4 Hektar am Fluss: 15.000 Euro zuzüglich 5 % Provision |
| Sonstiges | Bei Interesse an diesem Landhaus füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus. Wir beantworten gern Ihre Fragen. Möchten Sie noch die anderen Objekte in und um Eusebio Ayala ansehen, dann gehen Sie bitte zur Übersicht Eusebio Ayala Immobilien. |
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