Baubeschreibung Residenz Nueva Colombia

Errichtung in sehr hoher Ausstattung

Unter einer sehr hohen Ausstattung verstehen wir:

• Grundsätzlich 2-schaliger Mauerwerksaufbau. Außen Sicht-Klinkersteine, innen Ziegelstein verputzt mit Isolierung zwischen beiden Mauerwerken sowie der erforderlichen vertikalen und horizontalen Absperrungen,
• Fundamente in der Tiefe von rd. 80 cm x Breite rd. 40 cm. Erstellt aus Piedra Bruta mit Zementmischungsverfüllung und erforderlicher Absperrungen,
• grundsätzlich der Einbau von 2 Ringankern. Einen direkt über dem Fundament zum Mauerwerk, den anderen oberhalb der gemauerten Wände als Aufnahmelager für die Dachkonstruktion. Die Breite der Ringanker beträgt gemäß Mauerwerk 30 cm, die Höhe über Fundament ca. 30 cm, oberhalb der Mauerwerke ca. 13 cm. Ringanker werden bei uns grundsätzlich aus Beton mit starker Eisenbewehrung hergestellt.
• Hartholzdachstuhl mit Eindeckung der Pfalzpfanne „Portuguesa“ (statt Espanola) geklammert (an Dachübergängen und im Firstbereich gemörtelt) auf „Machimbreholz“ mit Abdichtungen. Das ergibt ein angenehmes Wohnraumklima und auch optisch einen sehr schönen Eindruck. Elegante Hartholzfenster und Hartholzaußentüren sowie Innentüren,
• starke Betonsohle mit Eisenbewehrung (nach der Untergrundvorbereitung und Absperrung) und entsprechenden horizontalen sowie vertikalen Isolierungen. Darauf erfolgt der Einbau eines schwimmenden Estrichs mit Dämmungen und Randstreifen.
• Einbau von Qualitäts-Fliesenbelägen auf den Fußböden und an den Wänden,
• Komplette Durchführung aller Malerarbeiten (Wände und sonstige geputzte Bereiche erhalten eine Grundierung und einen deckenden Farbanstrich hell – mit Spachtelung und Schleifen der geputzten Wände vor dem Anstrich). Anstrich der Dachhölzer und Hölzer innen zwischen den Tragbalken, Vorbehandlung und Anstrich aller Holzteile mit Verniz im und am Haus,
• Beschichtung der Außenklinker und Dachpfannen gegen Witterungseinflüsse und Ablagerungen
• qualitativ hochwertige Warmwasseraufbereitung über europäische, gut isolierte Speicher mit ausreichender Füllmenge,
• sehr überdurchschnittliche Elektroinstallation (bei diesem Haus beispielsweise 26 Licht- und Ventilatoranschlüsse geschaltet, überwiegend Wandleuchten etc., 48 Steckdosen mit erforderlicher Absicherung je nach Einsatzbereich, 16 separat abgesicherte Stromkreise - z.B. separate Speicher-, WM-, Trockner-, Klimaanlagen-, Küchen-absicherungen und Zuleitungen -, Einbau der Stromübergabestation mit Zähler etc.),
• Zinkdachrinnenentwässerung für das gesamte Dach mit Fallrohren aus Zink und unterirdischer Ableitung des Regenwassers vom Grundstück.
• Das Grundstück ist im Preis inkl. Stromanschluss, zentraler Wasserversorgung etc. enthalten. Es ist vermessen, umgeschrieben, gereinigt, geebnet und mit Pasto (Rasen) angelegt sowie mit einer Mauer und Ziergittern eingegrenzt.
• Ein Swimmingpool in massiver Ausführung mit Betonkern erstellt und gefliest. Maße von ca. 9 x 4 m (ca. 50.000 Liter Wasserinhalt), zuzüglich Poolumrandung und kleiner Terrasse aus Piedra. Skimmer, 2–fache Beleuchtung, Maschinenraum mit Poolpumpe, Filter und alle Anschlüsse sind ebenfalls enthalten.
• Einbauküche im höheren Standard und nach europäischem Verständnis (auf Maß gefertigt, Granitarbeitsplatten etc.), auf Wunsch mit allen Geräten wie Herd, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler,
• Einbau eines Kaminofens inkl. Schornstein und erforderlichen Nebenarbeiten,
• Sanitärausstattung nach deutschem, qualitativ hochwertigem Verständnis (wandhängende WC´s mit Vorwandinstallation inkl. Tastern sowie Holzsitzen, Waschtische eingelassen in Marmorplatten mit Excentergarnituren, Unterschränke aus Holz, Stahl-Duschtasse mit Wannenträger und Glas-Duschabtrennung/-tür, Chrom-Einhebelmischbatterien, verchromte Toilettenpapier- und Handtuchhalter, Eckbadewanne aus durchgefärbtem Kunststoff etc.),
• Einbau von Klimaheizungen „Split“ guter Qualität mit 12.000 bis 24.000 BTU (in diesem Haus 4 Stück),
• Einbau von Insektenschutzgittern/-türen komplett vor allen Fenstern und Türen im Außenbereich,
• Einbau von 8 Ventilatoren im Haus und im überdachten Terrassenbereich,
• Einbau eines Grillplatzes im überdachten Terrassenbereich.

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