Beschreibung der Immobilie
| Ortsbeschreibung | Das Ytutal grenzt an den berühmten Pilgerort Caacupe, der von der Hauptstadt Asunción etwa 54 km entfernt ist. Er wird umrandet von einer malerischen Hügellandschaft (Altos Gebirge). In Caacupé gibt es Parks mit Schwimmbädern, einen künstlichen See, Sportplätze und im nahegelegenen Ypacarai See Gelegenheit für Wassersportarten. Es gibt alle Arten an großen und kleinen Ladengeschäften (inkl. Supermarkt), Restaurants, Schulen, Ärzte und Krankenhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Busanbindung nach Asuncion auch. In der näheren Umgebung gibt es malerische Täler, Naturparks und Estancias mit Reitmöglichkeiten. |
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| Lage des Objektes | Etwa 10 (Auto) Minuten von Caacupe entfernt an einer ganzjährig gut befahrbaren Sandstrasse gelegen. Sehr ruhig und mit herrlichen Blick ins Ytutal. Vielfältige Reitmöglichkeiten. |
| Größe | Grundstück: 99.000 m² (9,9 Hektar) sehr fruchtbarer Boden, teilbar, mit 4 Zufahrten, durch Weidezaun und Maschendrahtzaun in mehrere Bereiche unterteilt. Haus 1 (Bj. 2009/2010): 151,6 m² in doppelwändiger Bauweise (30 cm), Natursteinverkleidet, Isoliertes Dach, Warmwasserversorgung durch E-Boiler, hochwertige Türen und Fenster, Pool, auf separat eingezäuntem Garten von ca. 2.000 m². Haus 2 (Bj 2009): ca. 90 m² auf separat eingezäuntem Garten von ca. 1.600 m². Große mit Natursteinen angelegte Freifläche vor dem Haus, mit vielen Pflanzeninseln Nebengelass: Werkstatt, Carport, Pferdestall, Pumpenhaus |
| Objektdetails | Grundstück: stabile Stromversorgung durch eigenen, doppelt gesicherten Trafo; Trinkwasser durch 80 m Tiefbrunnen sowie 4.000 Lieter Reservetanks, 8 x 3,50 m Pool mit leistungsfähiger Pumpe. Teile des Grundstücks bestehen aus Naturwald, andere Teile sind bereinigt und mit sehr vielen Bäumen und Pflanzen aufgeforstet (z.B. 1,5 Hektar mit Eukalyptus), weitere Flächen mit über 200 Bananenstauden (verschiedene Sorten) sowie mehrere Zitrusfrüchte, Papaya, Nuss, Wein, Mango, Feigen, Birnen u. v. a. m. bepflanzt - optimal für Selbstversorger - desweiteren Weideflächen mit Spezialgräsern für Pferde, Schafe, Rinder. Die untere Grenze von 275 m bildet ein breiter Bach. 2 kleine Fischteiche sind im unteren Grundstücksbereich angelegt. Haus 1: große überdachte Terrasse, großes Wohnzimmer mit Ofen, Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln, Diele (Garderobe), 2 Schlafzimmer (1 mit Klimaanlage), komfortables Bad, separater Hauswirtschaftsraum mit Wäscheplatz, Keller unter der Terrasse Haus 2: überdachte Terrasse, großes Wohnzimmer (mit Kamin und Klimaanlage inkl. Heizung) mit geräumiger, offener Küche (mit Einbaumöbeln), Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad. Keller unter der Terrasse. Nebengelass: große geflieste Werkstat neben Carport, Pferdestall für 2 Pferde, Pumpenhaus Zusatzinfos: jedes Haus ist separat abgesichert und mit hochwertiger Elektroinstalation. Zuverlässiges Personal kann mit übernommen werden. |
| Preis | 129.000 Euro zuzüglich 5 % Provision VERKAUFT |
| Sonstiges | Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Möchten Sie noch andere Objekte in und um Caacupé ansehen, dann gehen Sie bitte zur Übersicht Caacupe Immobilien. |
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