Beschreibung der Immobilie
| Ortsbeschreibung | Independencia
liegt ca. 20 km von der Stadt Villarrica, Region Guaira, entfernt. Zum Zentrum sind es dann nochmal ca. 7 km. Von der Hauptstadt Asuncion aus erreichen Sie die Colonia Independencia über eine Asphaltstraße in ca. 2 1/2 Stunden (170km). Natürlich sind Sie nicht nur auf Ihr Auto angewiesen, wenn Sie in der Hauptstadt Besorgungen oder Einkäufe zu tätigen haben. Täglich verkehren 4 Independenciabusse von und nach Asuncion. Infrastruktur: Teil-Deutsche Schule bis hin zum Gymnasium, Krankenhaus, Supermärkte, KFZ-Werkstätten, Bauunternehmen, deutsche Gaststätten, Hotels usw. In Independencia kommen Sie auch ohne große Spanischkenntnisse gut zurecht. Klima: Für Europäer herrscht ein geradezu angenehmes Klima. Das ist bedingt durch die Lage des Ortes am Fuße der Cordillera del Ybytyruzu. Selbst an warmen Sommertagen weht eine angenehme Brise. Wenn wir einen Vergleich mit Deutschland ziehen müßten, so würden wir sagen: Die Landschaft ähnelt dem Bayerischen Wald oder dem Oberpfälzer Wald, zum Teil auch der Schwäbischen Alb. Die Luftfeuchtigkeit liegt hier bei 60% und die durchschnittliche Niederschlagsmenge bei 1.500 bis 1.600 mm im Jahr. |
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| Lage der Immobilie | Zentral und doch ruhig gelegen. Freier, unverbauter Blick auf die Weinfelder und auf das Ybytyruzu-Gebirge. Nach ca. 700 m gute Erd- Schotterstraße, die bei jedem Wetter problemlos befahrbar ist, erreichen Sie den Asphalt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. |
| Größe | Grundstück: ca. 5.000 m² mit ca. 10 m x 5 m Pool Haus (Baujahr/Fertigstellung März 2009) : ca. 178 m² überdachte Fläche. Davon ca. 117 m² ebenerdige Wohnfläche Doppelgarage |
| Objektdetails | Grundstück: mit Stromanschluss und komunaler Wasserversorgung Pool mit Außendusche und Toilette. Poolbereich und anschließende Terrasse mit Naturstein auf eine Breite von ca. 3 m gefliest. Haus: Exklusives Wohnhaus, Sichtmauerwerk. Die ca. 117 m² ebenerdige Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Offene, im Wohnbereich geschmackvoll integrierte Einbauküche mit modernster Komplettausstattung. 3 (Schlaf)Zimmer, davon 2 mit Einbauschrank. 1 Bad und 2 sep. Duschen mit Toilette. Sauna. Sep. Zimmer im Dachgeschoss, ca.15 m² mit WC und Waschbecken. Böden und Bäder mit Keramikkacheln gefliest. Alle Zimmer mit Holzdecken und Ventilator, alle Doppelfenster mit Fliegengitter versehen. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die etwas tiefer gelegene, mit Schiebefenster verglaste Veranda von ca. 70m² überdachte Wohn-Fläche. Herrlicher Blick auf die umliegende Natur. SAT-TV und Internetanschluss. Festnetzanschluss vorhanden. Handybetrieb möglich. Ausstattung: Das Objekt ist komplett eingezäunt, mit einem parkähnlich, herrlich angelegten Garten. Rasen, Sträucher, Bäume, Pflanzen und Blumen verschiedenster Art. |
| Preis | VB 110.000 Euro zuzüglich Maklergebühr von 5%. (das Haus hat einen Wert von z. Z. 165.000,00 €) Möbel (wenig benutzt) können übernommen werden (3.000 €). |
| Sonstiges | Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Möchten Sie noch andere Immobilien in und um Independencia ansehen, dann gehen Sie bitte zur Übersicht Independencia Immobilien. |
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