Beschreibung der Immobilie
| Ortsbeschreibung | Piribebuy ist eine kleine und historische Stadt im Departamento Cordillera in Paraguay. Es wurde im Jahre 1636 durch Martin Ledesma de Valderrama gegründet. Piribebuy ist umgeben von einer Wunderschönen hügeligen Landschaft, die stets grün ist und von vielen Bachläufen und Flüssen durchzogen wird. Piribebuy ist ca. 73 km von Asuncion entfernt und leicht per Auto oder Bus über eine neu ausgebaute Asphaltstrasse erreichbar. Es liegt zwischen den beiden Fernverkehrsstrassen Ruta 1 und Ruta 2. Die Infrastruktur ist sehr gut, so dass Sie fast alles erhalten, was das Herz begehrt, dazu gehören Schulen und Ärzte. Bekannt ist Piribebuy für seine Kirche "Dulce Nombre de Jesus". |
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| Lage des Objektes | Die Residenz liegt an der neu ausgebauten Asphaltstrasse zwischen den Fernverkehrsstrassen Ruta 2 und Ruta 1 bei Piribebuy. Sie ist umgeben von Wäldern und Weiden. |
| Größe | Grundstück: ca. 47.000 m² (4,7 Hektar) mit ca. 1 Hektar Park, sowie Parkplatz und Wald Restaurant: ca. 130 m² überdacht Bar mit Küche sowie Toilettenhaus: Haus 1: ca. 220 m² Haus 2: ca. 200 m² mit Ferienwohnung und Gästezimmer Pool: ca. 35 m² sowie 2 Garagen und Nebengelasse |
| Objektdetails | Die Residenz wird derzeit auch als Pension und Restaurant genutzt. Das gesamte Objekt wurde von einem deutschen Ehepaar mit Bauerfahrung, landesgestalterischem und gärtnerischem Können im Zeitraum der letzten 4 bis 15 Jahre mit viel Liebe und größter Sorgfalt errichtet (der eigentliche Wert liegt daher über dem Angebotspreis). Anschlüsse - Erschließung: Auf dem Grundstück liegt überall 3-Phasen Strom (alle 30 Meter Verteiler, alles ausreichend abgesichert). Ein Tiefbrunnen (ca. 52 Meter) versorgt alle Gebäude, Pool und Bewässerung mit bestem Trinkwasser. Ein 8.000 Liter Wasservorrat sowie ein 2.000 Liter Hochtank sichern die Wasserversorgung und sorgen für gleichbleibenden Wasserdruck. Grundstücksmerkmale: Die Liegenschaft kann man in 4 Bereiche unterteilen: — 1 größeres bewaldetes Stück im Eingangsbereich — 1 begrünter Parkplatz — ca. 1 Hektar Park mit Restaurant, Bar, Toiletten, Pool, Haus 1, Garage — ca. 8.000 m² seperates Grundstück mit Haus 2, Garage, Pumpenhaus Auf dem Grundstück sind mehr als 20 verschiedene Obstsorten angepflanzt (u.a. Avocado, Birne, Brombeere, Feige, Guave, Kirsche, Kiwi, Litschi, Mandarine, Mango, Maracuja, Mispel, Nektarine, Orange, Pfirsich, Pflaume, Zitrone). Deweiteren viele Ziergehölze und Blumen (u.a. Rosen). Die Gebäude verbinden schöne Wege (teilweise aus Naturstein). Alle Wege sind beleuchtet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auf dem Terrain stehen Hundezwinger sowie ein Hühner- und Entengehege. Bebauung - Gebäude: Offenes, überdachtes Restaurant (Fassungsvermögen: bis 100 Personen) mit großer Bar (inkl. Grill) und Küche sowie Toilettenhaus. Haus 1 mit Wohnung (Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad mit Whirlpool, Toilette) sowie separater Eingang für 2 Gästezimmer (mit Klimaanlage) und dazugehörige Bäder. Große Galerie / Terrasse mit Bar. Kapazität: bis zu 8 Personen. Haus 2 für bis zu 5 Personen mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne (inkl. Whirlpool), Toilette, 2 Schlafzimmer sowie kleines Gästezimmer für 1 Bett. Große Galerie / Terrasse und überdachter Wäschetrockenplatz. 2 Garagen mit Werkstatt. Pumpenhaus (inkl. Stromanschlüsse). Wasserturm. Es ist ausreichend Platz und Kapazität für weitere Häuser vorhanden. |
| Preis | 195.000 Euro zuzüglich 5 % Provision |
| Sonstiges | Bei Interesse an der Residenz bei Piribebuy füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus. Wir beantworten gern Ihre Fragen. Möchten Sie noch andere Objekte bei Piribebuy ansehen, dann gehen Sie bitte zur Übersicht Piribebuy Immobilien. |
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