Beschreibung der Immobilie und des Angebotes
| Ortsbeschreibung | San Bernardino ist von der Hauptstadt Asuncion ca. 47 km entfernt und wurde 1881 von deutschen Einwanderern gegründet. Es wird noch heute von meist wohlhabenden Familien bewohnt oder besucht. Sie erreichen es über eine gut ausgebaute Asphaltstrasse, die zwischen Ypacaraí und Caacupé von der Fernverkehrsstrasse Ruta 2 abzweigt. San Bernardino liegt an dem schönen Ypacarai See mit seinen goldgelben Sandstränden und wird umrandet von einer malerischen Hügellandschaft (Altos Gebirge). Speziell in der Sommerzeit gibt es vielfältige kulturelle Angebote. Schulen, Supermarkt und kleine Läden sind ausreichend vorhanden. Deutscher Bäcker und Restaurants lassen kulinarisch keine Wünsche offen. Freibäder laden ein zum Ausspannen und Relaxen. Der Wert von Grund und Boden ist in San Bernardino höher als in den meisten anderen Orten. Die Infrastruktur ist gut, die Busanbindung nach Asuncion auch. |
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| Lage der Immobilie | Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sehr sicheren Wohngegend von San Bernardino (Nachts gut beleuchtet), fernab von Touristenzentrum und Diskos. Sie erreichen es vom Asphalt über 900 Meter sehr gut befahrbare Pflasterstrasse. |
| Größe | Grundstück: 900 m² (15 Meter mal 60 Meter) mit 3-Phasenstrom, komunale Wasserversorgung, Sickergruben Gebäude: etwa 150 m² bestehend aus 3 Häusern, mit Telefon Festnetz sowie Internet ADSL |
| Objektdetails | Grundstück: Es ist komplett ummauert und hat ein elektrisches Tor mit separater Tür. Der mit Filter und Pumpe versehene geflieste Pool hat eine Größe von 9,50 m mal 5,00 m. Das gefilterte Wasser wird über einen Wasserfall wieder eingespeist. Im hinteren Grundstücksteil ist ein großer Hundezwinger. Bepflanzung hauptsächlich mit Ziergehölzen. Gebäude: Haus 1: bestehend aus großer überdachter Terrasse bzw. Quincho mit Grill, Küche, Bad (mit Dusche), klimatisiertes Büro (oder wahlweise Schlafzimmer oder Hobbyraum). Haus 2: bestehend aus Wohnzimmer mit Ofen, Schlafzimmer mit Klimasplittanlage (Kühlung + Heizung) und Ankleide, Bad (mit Dusche). Haus 3 im hinteren Gartenbereich: bestehend aus großem Abstellraum sowie Gästezimmer und Bad (mit Dusche). Möbel: Alles wird komplett möbliert übergeben, größtenteils wertvolle Möbel in sehr gutem Zustand (inklusive!). Pkw: Der Mitsubishi Pajero GTI (Bj. 2000, gut 71.000 km) ist ebenfalls Gegenstand des Kaufangebotes (inklusive!). Personal: Auf Wunsch kann sehr zuverlässiges Personal (1 Gärtner und 1 Hauswirtschaftshilfe) übernommen werden, welches derzeit einmal pro Woche auf dem Objekt arbeitet (Kosten zusammen derzeit 120.000 Gs pro Tag). Nebenkosten: Telefon und Internet: knapp 300.000 Gs im Monat Strom: ca. 180.000 Gs (je nach Verbrauch) im Monat Wasser: ca. 100.000 Gs (je nach Verbrauch) im Monat Grundstückssteuer: 460.000 Gs im Jahr Sonstiges: Es besteht leichter Renovierungsbedarf (hauptsächlich Malerarbeiten) |
| Preis | 55.000 Euro inklusive 5 Prozent Maklercourtage Rechtsgültiger Titel, unbelastet VERKAUFT |
| Sonstiges | Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Möchten Sie noch andere Immobilien in und um San Bernardino ansehen, dann gehen Sie bitte zur Übersicht San Bernardino Immobilien. |
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