Beschreibung der Luxus-Immobilie
| Ortsbeschreibung | San Bernardino ist von der Hauptstadt Asuncion ca. 47 km entfernt und wurde 1881 von deutschen Einwanderern gegründet. Es wird noch heute von meist wohlhabenden Familien bewohnt oder besucht. Sie erreichen es über eine gut ausgebaute Asphaltstrasse, die zwischen Ypacaraí und Caacupé von der Fernverkehrsstrasse Ruta 2 abzweigt. San Bernardino liegt an dem schönen Ypacarai See mit seinen goldgelben Sandstränden und wird umrandet von einer malerischen Hügellandschaft (Altos Gebirge). Speziell in der Sommerzeit gibt es vielfältige kulturelle Angebote. Schulen, Supermarkt und kleine Läden sind ausreichend vorhanden. Deutscher Bäcker und Restaurants lassen kulinarisch keine Wünsche offen. Freibäder laden ein zum Ausspannen und Relaxen. Der Wert von Grund und Boden ist in San Bernardino höher als in den meisten anderen Orten. Die Infrastruktur ist gut, die Busanbindung nach Asuncion auch. |
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| Lage des Objektes | Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von San Bernardino, im Bereich „Suiza del Norte“, der auf einer Anhöhe liegt. Zum Ortszentrum sind es mit dem PKW etwa 5 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie viel Natur und immer wieder sattes, paraguayisches Grün der Pflanzenwelt gepaart mit verschiedenen Blütenprachten. |
| Größe | Grundstück: 950 m² Nutzfläche: 390 m² Haus: 210 m² (Baujahr 1998 und 2007) |
| Objektdetails | Ein besonderes Haus mit Individualität, Luxus und viel Platz. Großes Wohnzimmer mit
großem Essbereich (gesamt rd. 50 qm), 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche,
Hauswirtschaftsraum, 3 großzügige und sehr schöne Terrassen, eleganter Swimmingpool mit
Unterwasserbeleuchtung etc. Auf dem Grundstück befindet sich der eigene Tiefbrunnen mit großem Wasserhochtank in massiver Ausführung. Das Grundstück ist von einer Mauer umgeben, die sehr geschmackvoll mit Piedra-Steinen verkleidet ist. Die Eingänge und Einfahrten bestehen aus netten Eisenelementen. Ausstattung: Das ganze Haus ist sehr aufwendig und massiv gebaut. Zum Teil haben Sie einen 3-fachen Mauerwerksaufbau (Innenstein mit Putz, Außenklinker und zwischen beiden Mauerwerken Betonschüttung mit Eisenbewehrung), stabiler geht es nicht. Schon die Form des Hauses besticht durch die Einzigartigkeit. Im Wohnbereich haben Sie Raumhöhen im Galeriecharakter von über 5 Metern. Im Haus sind Klimaanlagen im Split-Level-System installiert. Die Einbauküche entspricht europäischem Standard. Das Masterbad ist sehr hochwertig ausgestattet mit Eckbadewanne, wandhängendem WC, Marmorwaschtisch, hochwertigen Fliesen etc. Elegante Fenster und Außentüren aus lackiertem Lapachoholz. Die gesamten Fußböden im Haus innen und auf den Terrassenflächen sind entweder mit Fliesenbelägen oder dem hübschen Naturstein PIEDRA versehen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminofen auf der Podestebene. Jedes der 3 Bäder hat einen eigenen Warmwasserspeicher und Badewannen- bzw. Duscharmaturen nach europäischem Standard. Aller Fenster sind mit Insektenschutzgittern bzw. -türen im Zederholzrahmen versehen. Fernsehsatelliten- und Internetantennenanschluss sind vorhanden. Sowohl das Haus als auch das Grundstück bestechen durch Individualität und Geschmack. Sie haben von der hochwertigen und eleganten – aus Ybyrapyta- und Lapachoholz erstellten - Terrasse einen verzaubernden Blick über den Ort und den See. Die Sonnenuntergänge über dem See und den Anhöhen sind ein Traum. Sichern Sie sich diese einzigartige, persönliche Möglichkeit. |
| Preis | 475.000.000 Guaranies (ca. 73.000 Euro bei Kurs 6.500 Gs zu 1 Euro) inklusive 5 % Provision |
| Sonstiges | Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Möchten Sie noch andere Objekte in und um San Bernardino ansehen, dann gehen Sie bitte zur Übersicht San Bernardino Immobilien. |
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