Baubeschreibung Haus und Grundstücksanlage 229 für naturverbundenes Wohnen in Nueva Colombia, Paraguay

Errichtung in luxuriöser Ausstattung

Das Leistungspaket bei diesem Haus beinhaltet die nachfolgend aufgeführten Leistungen. Mehrleistungen und die Wahl anderer Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen und größeren Flächen sind natürlich auch möglich. All diese Punkte sollten in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

Angebot Haus und Anlage 229

Das Haus mit 229 m² hat eine konstruierte - also über Fundament bebaute - Fläche von rd. 229 m², eine überdachte Fläche von sogar rd. 306 m². Nach deutschen Berechnungsnormen würde dieses Haus (tatsächliche Wohnfläche nach Herausrechnung der Mauerwerke und Berücksichtigung der überdachten Freiflächen wie Terrassen etc. nur zu 50 %) eine Wohnfläche von rd. 159 m² haben bzw. eine Nutzfläche von rd. 212 m². Dieser Typ ist ein gut aufgeteiltes Haus in überdurchschnittlicher Größe. Es verfügt über 3 Schlafzimmer. Außerdem sind in diesem Haus 2 Bäder (1 Wannenbad = Masterbad, 1 Duschbad) sowie eine offene, moderne Küche vorhanden. Das Wohn-/Esszimmer allein hat rd. 47 m² tatsächliche Wohnfläche.
Das Bauangebot beinhaltet, neben dem Haus in sehr hohem Standard, auch 1.000 m² Grundstück und Grundstücksanlage sowie Strom- und Wasseranschluss und massiver Pool.

Unter einem sehr hohen Standard verstehen wir:

• Grundsätzlich 2-schaliger Mauerwerksaufbau. Außen Sicht-Klinkersteine, innen Ziegelstein verputzt mit Isolierung zwischen beiden Mauerwerken sowie der erforderlichen vertikalen und horizontalen Absperrungen,
• Fundamente in der Tiefe von rd. 80 cm x Breite rd. 40 cm. Erstellt aus Piedra Bruta mit Zementmischungsverfüllung und erforderlicher Absperrungen,
• grundsätzlich der Einbau von 2 Ringankern. Einen direkt über dem Fundament zum Mauerwerk, den anderen oberhalb der gemauerten Wände als Aufnahmelager für die Dachkonstruktion. Die Breite der Ringanker beträgt gemäß Mauerwerk 30 cm, die Höhe über Fundament ca. 30 cm, oberhalb der Mauerwerke ca. 13 cm. Ringanker werden bei uns grundsätzlich aus Beton mit starker Eisenbewehrung hergestellt.
• Hartholzdachstuhl mit Eindeckung der Pfalzpfanne „Portuguesa“ (statt Espanola) geklammert (an Dachübergängen und im Firstbereich gemörtelt) auf „Machimbreholz“ mit Abdichtungen. Das ergibt ein angenehmes Wohnraumklima und auch optisch einen sehr schönen Eindruck. Elegante Hartholzfenster und Hartholzaußentüren sowie Innentüren,
• starke Betonsohle mit Eisenbewehrung (nach der Untergrundvorbereitung und Absperrung) und entsprechenden horizontalen sowie vertikalen Isolierungen. Darauf erfolgt der Einbau eines schwimmenden Estrichs mit Dämmungen und Randstreifen.
• Einbau von Qualitäts-Fliesenbelägen auf den Fußböden und an den Wänden,
• Komplette Durchführung aller Malerarbeiten (Wände und sonstige geputzte Bereiche erhalten eine Grundierung und einen deckenden Farbanstrich hell – mit Spachtelung und Schleifen der geputzten Wände vor dem Anstrich). Anstrich der Dachhölzer und Hölzer innen zwischen den Tragbalken, Vorbehandlung und Anstrich aller Holzteile mit Verniz im und am Haus,
• Beschichtung der Außenklinker und Dachpfannen gegen Witterungseinflüsse und Ablagerungen
• qualitativ hochwertige Warmwasseraufbereitung über europäische, gut isolierte Speicher mit ausreichender Füllmenge,
• sehr überdurchschnittliche Elektroinstallation (bei diesem Haus beispielsweise 26 Licht- und Ventilatoranschlüsse geschaltet, überwiegend Wandleuchten etc., 48 Steckdosen mit erforderlicher Absicherung je nach Einsatzbereich, 16 separat abgesicherte Stromkreise - z.B. separate Speicher-, WM-, Trockner-, Klimaanlagen-, Küchen-absicherungen und Zuleitungen -, Einbau der Stromübergabestation mit Zähler etc.),
• Zinkdachrinnenentwässerung für das gesamte Dach mit Fallrohren aus Zink und unterirdischer Ableitung des Regenwassers vom Grundstück.
• Das Grundstück in der Größe von ca. 1.000 m² (andere Größen sind nach Wunsch und gegen Mehrkosten natürlich auch möglich) ist im Preis inkl. Stromanschluss, zentraler Wasserversorgung etc. enthalten. Es ist vermessen, umgeschrieben, gereinigt, geebnet und mit Pasto (Rasen) angelegt (auf Wunsch und gegen Mehrkosten auch mit einer Mauer o. ä. eingegrenzt oder mit Heckensträuchern bepflanzt/eingezäunt).
• Ein Swimmingpool wird in massiver Ausführung mit Betonkern erstellt und gefliest. Maße von ca. 9 x 4 m (ca. 50.000 Liter Wasserinhalt), zuzüglich Poolumrandung und kleiner Terrasse aus Piedra. Skimmer, 2–fache Beleuchtung, Maschinenraum mit Poolpumpe, Filter und alle Anschlüsse sind ebenfalls enthalten.
• Einbauküche im höheren Standard und nach europäischem Verständnis (auf Maß gefertigt, Farbe und Ausstattung nach Wahl, Granitarbeitsplatten etc.), auf Wunsch mit allen Geräten wie Herd, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler,
• Einbau eines Kaminofens inkl. Schornstein und erforderlichen Nebenarbeiten,
• Sanitärausstattung nach deutschem, qualitativ hochwertigem Verständnis (wandhängende WC´s mit Vorwandinstallation inkl. Tastern sowie Holzsitzen, Waschtische eingelassen in Marmorplatten mit Excentergarnituren, Unterschränke aus Holz, Stahl-Duschtasse mit Wannenträger und Glas-Duschabtrennung/-tür, Chrom-Einhebelmischbatterien, verchromte Toilettenpapier- und Handtuchhalter, Eckbadewanne aus durchgefärbtem Kunststoff etc.),
• Einbau von Klimaheizungen „Split“ guter Qualität mit 12.000 bis 24.000 BTU (in diesem Haus 4 Stück),
• Einbau von Insektenschutzgittern/-türen komplett vor allen Fenstern und Türen im Außenbereich,
• Einbau von 8 Ventilatoren im Haus und im überdachten Terrassenbereich,
• Einbau eines Grillplatzes im überdachten Terrassenbereich.

Für eine „hohe“ bei uns erhältliche Ausstattung ist das gemessen an sonstigen paraguayischen Angeboten schon sehr reichlich. Mit diesem Packet haben wir sicherlich so ziemlich an alles gedacht und sind den sonstigen Angeboten in Paraguay um Längen voraus.

Sofern weitere Wünsche – beispielsweise der Einbau von Persianas vor den Fenstern bzw. die Lieferung von Fernseh- und Internetanschlüssen - bestehen bitten wir um Mitteilung. Wir finden eine akzeptable Lösung!

Preis für das „Haus 229 m²“:

• Der Preis für das „Haus 229 m²“ mit hohem Standard beträgt inklusive Grundstück, Strom, Wasser, Pool und Grundstücksanlage etc., wie oben beschrieben, G 591.800.000,-, was beim durchschnittlichen Wechselkurs (1 € = 6.000 Guaranies) ca. € 98.633,- entspricht.

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